Proprietà

bed &breakfast

118906 - Un'ottima forma d'investimento

via Pordenone, 92

€ 225,000

A un km e mezzo da uno dei Borghi più belli d'Italia, vi proponiamo un' accattivante occasione di rendita. Il castelletto a San Giovanni di Polcenigo in stile English, si presta per essere affittato a due famiglie, oppure a rinascere come B&B, godendo tra l'altro di una posizione strategica e suggestiva nelle vicinanze a tante attrattive storico-naturali del nostro territorio. La struttura così com'è, presenterebbe già due unità ricettive distinte e completamente indipendenti l'una dall'altra, con entrate separate, sia d'accesso alla proprietà (ci sono due cancelli) che all'abitazione, e potrebbero ospitare contemporaneamente 2 famiglie o gruppi di turisti (fino a 6 componenti l'una). Gli ospiti troverebbero spazi ampi e luminosi, passaggi a volta e finestre altissime all'inglese. Al piano terra una cucina spaziosa, uno stanza disimpegno, tre camere da letto, un bagno con doccia e uno con vasca e una grande area comune centrale che si affaccia sulla terrazza semicircolare con vista sulle Prealpi Carniche. Al primo piano gli spazi si ripetono uguali, uniche differenze: pavimenti in legno, un grande camino nell'area comune e uno più piccolo in una delle camere, che regalano una calda atmosfera. Inoltre il tetto terrazzato con tanto di merlature, si presta per diventare lo scenario perfetto per suggestivi momenti conviviali. Anche i circa mille metri quadrati di giardino offrono tanto spazio per dare libero sfogo alla fantasia. A completamento di questa accattivante proposta, un doppio garage un ulteriore bagno di servizio o lavanderia adiacente e ben tre stanze sul retro che possono servire da deposito. Per aprire un B&B, con tassazione agevolata (Reddito diverso), basterà attenersi alle normative regionali ad esempio in termini di posti letto (da 6 ad un massimo di 20). Successivamente presentare il modulo SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività) che permette l'apertura immediata della struttura ricettiva, dal costo che può variare dai 30 ai 150 euro, avere la residenza o il domicilio all'interno o nei pressi ella struttura ed essere in regola con i requisiti urbanistico-edilizi. E' importante tener conto che il B&B è in costante crescita, perché consente a chiunque di viaggiare e di condividere lo stile di vita del luogo, anche con mezzi economici ridotti. Aprire un B&B significa beneficiare di una "entrata" familiare in più e di offrire ospitalità turistica trasmettendo l'amore per il proprio territorio.

Superficie :: 470 mq commerciali circa
Camere :: pluricamere
Bagno :: 3

Imperdibile!!!

119365 - Villetta di testa con giardino

via Crosetta, 20

€ 190,000

Se vi dico che il sogno di casa con giardino dove crescere la propria famiglia e vivere i più bei momenti da ricordare, prende forma in quest' abitazione, non credetemi sulla parola, ma venite in visita con noi... Vedrete con i vostri occhi una bella casa in linea di testa con un grande spazio verde che l' abbraccia e tutt'intorno quiete e silenzio, pur trovandosi in un contesto residenziale ben servito, nei pressi di Fontanafredda. Entriamo dal bel cancello verde, e già dal vialetto s'intravvede quello che sicuramente è uno dei valori aggiunti: un enorme terrazzo appena ristrutturato, si dipana in corrispondenza del portico d'entrata sul retro. Due grandi porte a vetro invitano ad entrare in casa e infondono luce in abbondanza alla zona living open space, che ospiterà la cucina dei sogni, un ampio soggiorno e la zona pranzo. Qui i caldi raggi del sole accarezzano da nord a sud l'intero abitato. Attraversando questi spazi aperti e ariosi si arriva al portoncino d'entrata frontale che si affaccia sul terrazzo riparato, anch'esso dalle metrature generose e prelude alla porzione del giardino frontale, ma prima, sulla sinistra, si trova il bagno con doccia appena ristrutturato. Proseguiamo ora verso le scale che salgono fino al disimpegno della zona notte: tre camere spaziose e due grandi terrazzi di cui uno guarda alle verdi montagne. A terra, il nuovo parquet di rovere, con la luce del sole, prende il colore del miele. Sempre al primo piano ci sono il bagno appena ultimato con ampia doccia in muratura e accesso in terrazzo e una stanza in più che può diventare la cabina armadio della camera padronale. Ora non ci resta che perlustrare il piano seminterrato. Quindi scendiamo fino all'ultimo scalino e attraversato il disimpegno, troveremo la cantina e poi la spaziosa taverna: uno spazio conviviale riscaldato dal camino, qui la predisposizione per una cucina, ci fa subito pensare alle cene in compagnia dei propri cari e amici quando fuori è freddo. Proseguiamo e terminiamo così la nostra visita verso il bagnetto di servizio e l'enorme garage a forma di elle. E' una casa curata nei dettagli e pensata per una famiglia che desidera crescere e personalizzare gli interni in base ai propri gusti ed esigenze. Non resta che entrare e incominciare a sognare il futuro che vi aspetta.

Superficie :: 213 mq commerciali circa
Camere :: pluricamere
Bagno :: 3

Vendita

villette da costruire

AZZANO

€ 295

Vendita

1249 Rustico a Cordenons

Via Montello 18

€ 210,000

La soluzione ideale per tutti coloro che hanno il desiderio di possedere una casa, con il suo giardino privato, in prossimità di tutti i servizi principali. Oggi vi proponiamo una casa in linea nella zona centrale di Cordenons. L’abitazione, perfettamente abitabile seppur datata nelle soluzioni estetiche, è la tipica casa del comune cordenonese. Posta lungo la via Montello, ha il tipico portone di accesso di ampie dimensioni che porta al giardino interno. Oltre all’abitazione che andremo a breve a descrivere, fa parte della proprietà e viene venduta compresa nel prezzo anche una seconda abitazione, con civico a se, questa però completamente da ristrutturare. L’abitazione principale è suddivisa su due livelli, piano terra e primo, oltre alla soffitta. Al piano terra si trovano la cucina, il cucinino e il salotto/sala da pranzo; al piano primo tre camere e un bagno in discrete condizioni. Le potenzialità di questa abitazione esplodono poi quando si raggiunge la soffitta. Alta, completamente sgombra da pilastri che potrebbero impedire o rendere difficile l’utilizzo, è la zona in cui ognuno può sbizzarrirsi con la fantasia. Creare una quarta camera, con eventuale bagno e una o più stanze polivalente è e sarà un gioco da ragazzi. Qui gli spazi esistenti e in ottime condizioni son unici. Esternamente, come già detto, oltre ad un’ulteriore casa, c’è il giardino. Completamente recintato e sicuro sia per far giocare i bimbi che lasciare libero sfogo al proprio cane. Esternamente c’è anche il garage. Vi aspettiamo in ufficio per descrivervi nel dettaglio le caratteristiche e le opportunità che potrete cogliere anche grazie al Bonus fiscale del 110% .

Superficie :: 286 mq commerciali circa
Camere :: pluricamere
Bagno :: 1

Centralissimo!

118432 - Appartamento in centro a Sacile

Viale G. Lacchin,36

€ 165,000

Con queste immagini rendering 3d desideriamo darvi un'idea dell'appartamento che potreste vivere, acquistando la soluzione ideale per chi desidera abitare in pieno centro a Sacile, in spazi luminosi e pratici. Siamo sul viale Giuseppe Lacchin al secondo piano di uno stabile dall'entrata soppalcata a vista che rimanda all'architettura industriale postmoderna. Entrando dal portoncino blindato ci rendiamo subito conto della qualità delle finiture: ovunque pavimenti in parquet di ciliegio e le grandi finestre, con gli scuri a libro, illuminano l'intera abitazione. L'area giorno open space è inondata di luce naturale. Sulla sinistra troviamo la camera padronale con finestroni a tutta parete su due lati, che rendono questo spazio quanto più arioso e aperto possibile. Subito a destra, dopo l'entrata c'è il disimpegno, che concede lo spazio per un mobile di servizio angolare a tutta altezza, da qui si accede al bagno e alla seconda camera. Quale altra comodità si può sperare di possedere in centro a Sacile, se non un doppio posto auto condominiale con basculante elettrico, che offre ulteriore spazio e soprattutto permette di parcheggiare comodamente l'auto per raggiungere a piedi ogni punto d'interesse di questa giovanile e vibrante cittadina. E' un appartamento nuovo che aspetta solo di essere personalizzato con carattere e stile, per vivere completamente immersi nell'energica e ricca Sacile.

Superficie :: 92 mq commerciali circa
Camere :: 2
Bagno :: 1

Vendita

119113 Appartamento ad Aviano

Via Monte Grappa 11

€ 75,000

Aviano, appartamento con tre camere, soggiorno grande, cucina di buone dimensioni, bagno e due terrazzi. Appartamento perfettamente abitabile con ampie possibilità di renderlo splendido con un minimo di investimento: tutto ciò grazie anche agli attuali benefici fiscali sia del 50% che del 110%. L’investimento è veramente basso, potete tranquillamente immaginare che un mutuo possa coprirvi il 100% del costo grazie alla garanzia statale (Consap), e la relativa rata ammonta a meno del costo per un affitto, con il vantaggio di essere proprietari di una abitazione. Questo appartamento vi da la possibilità di fare il primo passo per realizzare il sogno di molti, anzi di moltissimi che è quello di possedere una propria casa. Abbiamo appena terminato un corso molto approfondito sul tema delle detrazione fiscali e incentivi statali e dei contributi regionali; vi aspettiamo in ufficio per aiutarvi a scegliere.

Superficie :: 120 mq commerciali circa
Camere :: 3
Bagno :: 3

Vendita

Occasione

118861 - Appartamento plurilivello con giardino Porcia

Via Vietti, 9

€ 132,000

A due passi dal centro di Porcia e confinante con un bel parco attrezzato, in zona ottimamente servita e che consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, proponiamo questo interessante appartamento disposto su più livelli. La casa ha la classica disposizione su tre piani: al piano terra incontriamo sia l'accesso dal giardino privato, sia l'accesso dal garage, comunicante con una comoda cantina/lavanderia. Pochi scalini ci conducono alla luminosa e ben organizzata zona giorno con la cucina parzialmente separata dalla parte living. Sempre dalla sala si raggiunge la veranda che si affaccia sul parco e dalla veranda si scende nel giardino privato. Salendo al piano superiore ci affacciamo su una prima cameretta di dimensioni inconsuete e con una rilassante vista sul verde. Dal medesimo corridoio, poi, si accede al bagno di servizio e, a fianco, al generoso bagno padronale. Sullo stesso piano si trova anche la camera matrimoniale con dimensioni di altri tempi. Ancora pochi scalini ci conducono ad un comodo ripostiglio, oramai introvabile nelle abitazioni moderne, ed alla terza camera che si affaccia sul verde del parco. L'ambiente è silenzioso e rilassante e la vicinanza con il parco consente una vita salutare per bambini ed adulti. La casa è abitabile da subito, le uniche spese da affrontare, saranno eventualmente quelle per personalizzare gli ambienti a vostro piacimento. Vi consigliamo di richiedere una visita velocemente!

Superficie :: 136 mq commerciali circa
Camere :: 3
Bagno :: 2

Vendita

119280 Rustico a Prata di Pordenone

€ 58,000

Stiamo assistendo ad una evoluzione “verde” della casa. Dopo la chiusura forzata è incrementata in maniera esponenziale la richiesta di case con GIARDINO. Non sempre però il sogno di avere una casa con un bel giardino e in completa autonomia combacia con le possibilità finanziarie. Abbiamo visto troppo spesso i sogni dei nostri clienti infrangersi contro il muro dei costi e delle difficoltà di accedere a finanziamenti adeguati. Per questo motivo abbiamo iniziato a ricercare in tutta la Provincia di Pordenone le soluzioni che permettano ai nostri clienti di realizzare finalmente il loro desiderio più grande: avere la propria casa, delle giuste dimensioni, con un adeguato giardino e con un investimento ADEGUATO alle proprie POSSIBILITA'. Questa prima soluzione è costituita da un rustico in Prata di Pordenone, su un area di quasi 800 mq. Espandibili a piacimento e fino ad oltre 2.000 mq. L'edificio, attualmente fienile, può essere ristrutturato e convertito in abitazione. I lavori da fare sono diversi, ma una ristrutturazione base può essere eseguita con circa € 100.000,00 Se a questo aggiungete le potenzialità derivanti dagli attuali BENEFICI FISCALI, concorderete con me che il VOSTRO SOGNO E' REALIZZABILE. Vi aspettiamo in ufficio per descrivervi nel dettaglio l'operazione così come da noi pensata.

Superficie :: 180 mq commerciali circa
Camere :: pluricamere
Bagno :: 1

Vendita

119151 Appartamento con Giardino

via pra 47 Pordenone

€ 125,000

Vuoi vivere in un posto tranquillo ed avere un giardino di proprietà? Ecco allora dovresti considerare questa nuova opportunità immobiliare. Siamo a Pordenone al confine con Cordenons, vi proponiamo questo midi di qualità. Abbiamo un open space con una bella cucina ed una zona relax piccolina ma confortevole, sicuramente la camera matrimoniale ha dimensioni giuste per poter essere confortevole e comoda . Il bagno è finestrato con box doccia ed abbiamo una seconda stanza che piò essere comodo studio. Prima di entrare abbiamo una veranda chiusa , dove trova spazio anche la centrale termica, in esclusiva abbiamo un bel giardino dove poter trovare la privacy neccessaria e fare le nostre belle grigliate estive. Da non dimenticare che l'appartamento ha entrata esclusiva. Di proprietà abbiamo anche i due posti auto ....vi aspetto fate presto.

Superficie :: 109 mq commerciali circa
Camere :: 1
Bagno :: 1

Vendita

ECCEZIONALE !!!

119071 - Appartamento/villetta con giardino privato a Sacile

Via Pordenone 10A

€ 218,000

La nostra proposta è un'abitazione invidiabilmente posizionata in un contesto residenziale estremamente silenzioso, a due passi dalla Pontebbana e a 2 Km dal centro di Sacile. Arrivando è possibile parcheggiare l'auto comodamente negli spazi comuni, anche se l'abitazione è dotata dei suoi garages coperti. Ma entriamo dal cancelletto pedonale in ferro. A prima vista non è difficile innamorarsi dell'abitazione, che si presenta proprio come una villetta a schiera di testa contornata da una grande siepe che regala la meritata intimità. Ma se diamo uno sguardo al rigoglioso giardino ci accorgeremo dell'angolo pergolato adatto ai momenti conviviali, tra frondose betulle, un elegante Liquidambar e uno strepitoso Melograno. Altresì gradevole è la lunga terrazza-portico che permette il giusto riparo fuori casa dalle intemperie o dal sole cocente. Accediamo dalla porta d'ingresso alla zona living open-space: a sinistra c'è la predisposizione per installare la cucina dei vostri sogni, a destra la zona pranzo e al di là del caminetto in muratura, mattoncini e legno, troviamo il salotto con accesso al giardino. Dopo aver perlustrato quest'area riccamente illuminata e ben disposta, possiamo accedere alla zona notte, che si sviluppa lungo un corridoio e si compone di due camere, due bagni (il più grande dotato di porta a vetro sull'esterno) e camera padronale con una ampia porta finestra che si affaccia sulla terrazza frontale. La visita prosegue e così gli spazi di questa casa che sembrano non finire mai. Al piano seminterrato troviamo la taverna, suddivisa in tre ambienti: un grande tavolo con la sua panca angolare in legno e la cucina completamente attrezzata con penisola in granito. Da qui si prosegue al garage ben riparato da una parete finestrata ed una porta-vetro, subito fuori il vano caldaia e la lavanderia. Dal garage si entra in un altro stanzino con doccia e il bagnetto di servizio e procedendo ancora, si trovano una serie di spazi adibiti a magazzino e in fine la porta che conduce al garage coperto condominiale, anche questo di proprietà. Questa soluzione abitativa dall'illimitato potenziale offre: comodità, spazi in abbondanza e possibilità di personalizzazione che la rendono un ottimo nido per la famiglia... E' casa da vivere e da godere, non fatevela scappare!

Superficie :: 200 mq commerciali circa
Camere :: 3
Bagno :: 3

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118906 - Un'ottima forma d'investimento

119365 - Villetta di testa con giardino

villette da costruire