120011 - Casale Anna. Indipendente con giardino

Via Rivatte, 25. Fiume Veneto

Proprietà Descrizione

E' questa l'occasione di vivere immersi nella natura, dove la vista si perde nelle sfumature calde dei tramonti sulla campagna accesa dal sole... tra sentieri per lunghe passeggiate e panorami di rara bellezza.
Quello che la rende una posizione strategica però, è la vicinanza al tempo stesso a tutti i servizi e comodità: a cinque minuti d'auto dai centri commerciali e a due minuti dall'imbocco autostradale di Azzano Decimo. Siamo a Praturlone, un paese immerso nella natura e ricco di falde sorgenti.

Il momento storico che abbiamo la fortuna di vivere, ti concede la possibilità di ristrutturare e personalizzare con un panorama di incentivi ricco e pieno di opportunità, il sopralluogo già effettuato lo colloca nella fattispecie, ma dà anche la possibilità di viverci da subito e valutare con calma per trarne i maggiori vantaggi.
In effetti godrai dei comfort di un'abitazione ad efficienza energetica inconsueta, grazie alla combinazione degli impianti presenti e funzionanti: fotovoltaico, termo-camino, solare termico e pompa di calore. Berrai acqua sorgiva e cristallina dalla fonte di casa come hanno sempre fatto i proprietari.... Nel pieno rispetto dell'auto sostenibilità.

Casale Anna è una residenza disposta su tre livelli con una superficie interna di circa 380 mq, immersa in un giardino privato di oltre 2000 mq, con spazi sapientemente piantumati che avvolge la casa nel pieno godimento del paesaggio circostante.

Il piano terra si apre sull'ampio soggiorno gentilmente impreziosito dal camino ad angolo, che conferisce quel calore che solo la danza dei fiammeggianti ceppi ardenti sa regalare nelle fredde giornate in campagna. A sinistra rimane un angolare cucina in noce nazionale accessoriata con top in granito scuro, e di servizio a questa, un vano dispensa illuminato dalla porta-vetro che si affaccia sul giardino laterale.
Al piano, apprezzerai un comodo bagno di servizio con box doccia, un sottoscala e disimpegni vari, che costituiscono spazi utili per riporre gli oggetti del quotidiano; ma ti innamorerai dell'ampia ed ariosa veranda che costituisce un vero valore aggiunto: una volta arredata a tuo piacimento, concederà allo sguardo di viaggiare nel verde orizzonte, senza soluzione di continuità, e cullato dal dolce gorgoglio della fontana esterna troverai qui i tuoi momenti di pace.
Al piano primo la zona notte si compone di due camere padronali e due più piccole camerette, godibili anche come cabine armadio o studi. Ogni stanza è dotata di accesso alla terrazza che abbraccia l'intero piano. Una lavanderia e un bagno con vasca completano gli spazi.
Al secondo e ultimo piano gli ambienti si dispongono per ospitare un appartamento perfettamente autonomo di circa 90 mq: l'ingresso con nicchia/armadio per riporre gli indumenti e la preziosa stufa in maiolica con il cassettone per la legna preludono ad un luminoso e aperto soggiorno, adiacente il cucinino, mentre sulla sinistra rimane separata la zona notte: camera padronale con il bagno e cameretta o stanza-armadio adiacente.

E' una soluzione abitativa adatta alle famiglie che desiderano spazi all'aperto incontaminati ed esclusivi, dove crescere i figli e ospitare i piccoli amici a quattro zampe.
Allo stesso tempo la struttura, si presta inoltre a rinascere come agriturismo o struttura ricettiva (B&B), con lo spazio utile magari per un piccolo maneggio, data la posizione strategica e suggestiva vicino a tante attrattive storico-naturali del nostro territorio, sfruttando gli oltre 150 mq tra magazzino e garage. L'abitato poi, si compone già due unità ricettive distinte e completamente indipendenti l'una dall'altra, con entrate separate, e potrebbero ospitare contemporaneamente 2 famiglie o gruppi di turisti (fino a 6 componenti l'uno).

E' arrivato il momento di ricongiungersi con la natura e i suoi valori. Ed ora che tutti si sono resi conto dell'importanza di tornare al contatto con la terra e i suoi frutti, potrai coglierli direttamente dall'albero, nel tuo frutteto. Farai rigeneranti passeggiate nel verde senza alcun fastidio, ma soprattutto potrai respirare al ritmo del sospiro delle fronde degli alberi, che alleggeriscono il cuore. Tutto questo non ha prezzo... Ti aspettiamo al Casale Anna per trovarti ad un soffio dal sogno che si avvera.

Descrizione Proprietà

Caratteristiche della struttura:
  • Aria condizionata
  • Caminetto
  • Pannelli solari
  • Riscaldamento ad aria
  • Libero
  • Farmacia
  • Scuole
  • Supermercati

Classe energetica

indicare indice:
D 98.27 kWh/mq kw/mq/annui

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